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                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

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                                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

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                                                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                      <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='Cf4lT5opjl'></kbd><address id='Cf4lT5opjl'><style id='Cf4lT5opjl'></style></address><button id='Cf4lT5opjl'></button>

                                                                                                                                                                          七匹狼娱乐网址--官方网站


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                                                                                                                                                                            两年前,李某决定在湖南某置业公司(以下简称置业公司)开发的一处房产大厦中购买两套房屋。2014年3月26日,李某与该置业公司签订两份《长沙市商品房买卖合同》,两套房屋首付款共计143.5万元,剩余房款以银行按揭方式支付。

                                                                                                                                                                            购房合同签订后,李某支付了143.5万元首付款,但置业公司却未按约定向长沙市房屋登记机构办理合同备案,也没有为李某办理房屋所有权证。李某遂向长沙市天心区人民法院提起诉讼,请求法院责令置业公司为其所购房屋办理房产证。

                                                                                                                                                                            在诉讼过程中,李某发现置业公司早在2013年9月就已将这两套房屋卖给李某萼并办理了相关登记,于是决定变更诉讼请求,请求法院解除其与置业公司签订的《商品房买卖协议》,同时要求对方返还购房款143.5万元,赔偿其损失143.5万元并负担诉讼费用。

                                                                                                                                                                            天心区人民法院开庭审理后认为,原告李某与被告置业公司签订的两份《长沙市商品房买卖合同》均系当事人真实意思表示,为合法、有效的合同。双方订立合同前,被告置业公司已将涉案房屋出卖给他人并办理预告登记,根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定,预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。

                                                                                                                                                                            本案中,被告置业公司未能举证证明其与原告李某订立合同时经过预告登记人李某萼同意,亦未举证证明该预告登记已失效,使得原告李某自订立商品房买卖合同时即无法依据相应合同取得涉案房屋所有权。法院支持了李某请求解除两份购房合同的诉讼请求,要求被告置业公司将143.5万元购房款全部退还李某。

                                                                                                                                                                            该院同时认为,被告置业公司恶意隐瞒上述两套房屋已抵押并出售的事实,将该房屋再次出售给原告李某的行为,违反了《中华人民共和国合同法》第五条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”等规定,破坏了正常的房地产市场秩序,故支持原告要求被告承担143.5万元赔偿责任的诉请。

                                                                                                                                                                            “在房地产市场火爆的背景下,许多房产开发商、销售商与购房户签订合同后,随意违约现象频发。”湖南师范大学法学院教授黄捷认为,由于合同违约金仅针对不守诚信行为的惩罚性质,而遵守约定的一方因违约方违约遭遇的损失可能远远大于违约金同时具有的补偿作用,致使违约成本低投机收益大。在这种情形下,房产开发商作为强势的一方往往毫无顾忌,屡屡违约。

                                                                                                                                                                            黄捷介绍,对于“一房两卖”的恶意违约行为,最高人民法院于2003年用司法解释的形式确立了惩罚性赔偿的制度。“该制度的建立,有利于制裁和遏制恶意毁约等摒弃诚实信用原则、严损市场交易安全的行为,促进社会诚信制度的确立。”(完)

                                                                                                                                                                            中新网12月21日电 据财政部网站消息,近日财政部印发通知,要求进一步加强国有金融企业股权管理工作,强化国有金融资产监管,健全和完善基础管理制度,规范国有产权流转,切实防范国有资产流失,促进国有金融资本保值增值。通知自12月7日起施行。

                                                                                                                                                                            通知要求,中央管理金融企业已完成公司制改革、治理结构健全的,股权管理事项原则上由集团(控股)公司按照公司治理程序自主决策,其中中央管理金融企业本级、集团(控股)公司下属各级重点子公司重大股权管理事项需报财政部履行相关程序。

                                                                                                                                                                            地方国有金融企业股权管理事项由省级财政部门比照上述原则实施监管。涉及共同持股的,按第一大国有股东归属确定管理权限。

                                                                                                                                                                            国有金融企业股权管理过程中,涉及政府社会公共管理和金融行业监督管理事项的,应当根据国家规定履行相关程序。

                                                                                                                                                                            通知要求,各级财政部门应严格规范国有金融资产确权、登记、评估、转让、清算、退出等程序和交易行为。按照规范透明、公平公正的原则,进一步加大国有金融企业产权进场公开交易力度,实现全链条、全过程管理。

                                                                                                                                                                            财政部门和国有金融企业可通过无偿划转方式优化国有资本布局。中央管理金融企业内部国有股权无偿划转由集团(控股)公司负责实施,地方国有股东单位所持金融企业股权无偿划转由地方(省级)财政部门负责实施。其中,涉及中央管理金融企业之间、中央和地方之间、跨省(自治区、直辖市、计划单列市)等不同国有主体之间的国有股权无偿划转事宜,由划出方和划入方各自履行决策程序后,联合报财政部履行审核程序。

                                                                                                                                                                            通知还提出,各级财政部门应加强和规范国有金融企业增资扩股行为。国有金融企业开展增资扩股业务,可通过公司治理程序确定意向投资方,意向投资方可通过省级以上产权交易所挂牌选择,其中涉及重点子公司实际控制权转移的,应在履行公司内部决策程序后,将增资方案报送主管财政部门履行相关程序。

                                                                                                                                                                            通知强调,各级财政部门及其相关工作人员在股权管理审批工作中出现恶意串通中介机构、泄露上市公司重要信息并造成国有资产流失,以及其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违纪行为的,按照《公务员法》、《行政监察法》、《财政违法行为处罚处分条例》等国家有关规定追究相应责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

                                                                                                                                                                            新华社北京12月21日电 题:透视多地二三线城市“老赖楼盘”频发现象

                                                                                                                                                                            新华社“新华视点”记者向志强、董建国、彭源

                                                                                                                                                                            当前,一些二三线城市出现不少长期拖延交房的“老赖楼盘”。“新华视点”记者近期在内蒙古、福建、广西等地调查了解到,一些开发商采取拖延、“跑路”、转嫁风险等“老赖”做法,给业主权益带来较大损害。有的楼盘因为资金链断裂变成“老赖”,有的则是手续不全、违规开发中途“夭折”。

                                                                                                                                                                            一个城市延期交房一年以上楼盘超10个,有的开工6年未完工

                                                                                                                                                                            “从1月推到7月,从7月又推到12月。”今年以来,福建省福州市温泉城楼盘的部分业主为开发商一再拖延交房而烦恼不已。而在内蒙古呼和浩特市,四季花辰小区开工长达6年仍未完工。

                                                                                                                                                                            近两年来,类似长期拖延交房的“老赖楼盘”在不少二三线城市频频出现。有的基本完工但迟迟不能交房,有的长期停工已经“烂尾”。记者走访了解到,南宁延期交房一年以上的楼盘近十个,在呼和浩特等地则更多。

                                                                                                                                                                            记者调查了解到,一些开发商在楼盘出现问题后采取各种方式规避责任,甚至产生“破罐子破摔”“死猪不怕开水烫”的心理,耍起“老赖”做派。

                                                                                                                                                                            ——“奇葩”借口拖延交房。“楼盘迟迟不能完工,开发商给出的答复每次都不一样。”四季花辰小区业主渠先生说,前些年说是由于主管部门不予办理商品房销售相关手续,最近又说资金链断裂、得先把商铺卖出去回笼资金。在厦门、北海等地,都出现过开发商以“下雨”“高考”“停水停电”“台风”等“奇葩”借口一再延迟交房且拒付违约金的现象。

                                                                                                                                                                            ——人去楼空“玩失踪”。去年以来,广西古鼎香投资集团在宁明县、天等县、靖西县等地的多个楼盘停工,售楼部人去楼空。记者近日在古鼎香集团位于南宁市金湖路文德大厦的办公地点看到,公司大门紧锁。记者拨打古鼎香集团一王姓负责人的电话,在记者表明身份后,这名负责人直接挂掉电话。

                                                                                                                                                                            ——将压力转嫁给业主。福州温泉城楼盘目前已延期交房十个月,按购房合同规定须交违约金,但开发商却在未和业主商量的情况下,单方面决定以物业费抵充违约金。业主们计算发现,每户违约金从1万到2万元不等,若抵充物业费,足够支付近十年。在呼和浩特市,停工两年的蔚蓝家园楼盘开发商对于业主的回复就是两个字——“缺钱”,后来竟提出让业主集资帮助公司解决资金问题,无奈的业主凑出300万元之后,却又发现整个楼盘建设还需要3亿多元。

                                                                                                                                                                            楼盘陷入僵局迟迟无法交付,给业主带来巨大生活和心理压力。福州“大儒世家·天澜江语城”小区一位业主告诉记者,因新房迟迟未交付,他每月在外租房需2000多元,按揭又需7000多元,还不知道什么时候能拿到房子。

                                                                                                                                                                            多为资金链断裂和违规开发

                                                                                                                                                                            记者调查发现,“老赖楼盘”大多出现在二三线城市,涉及房企多为中小开发商。业内人士分析,在此前楼市热潮中,一些房企非理性发展战略是“老赖楼盘”形成的主要原因,而手续不全、违规开发等也使得一些楼盘中途“夭折”。