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                                                                                                                      <kbd id='bZ8ysVCr46'></kbd><address id='bZ8ysVCr46'><style id='bZ8ysVCr46'></style></address><button id='bZ8ysVCr46'></button>

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                                                                                                                                                                          ag平台-官方直营网站、值得信赖


                                                                                                                                                                          时间:2017-08-08 13:18:49    文章来源:星光大道    点击次数:791    参与评论 767人

                                                                                                                                                                            两处房产仍在对外出租

                                                                                                                                                                            新京报记者获悉,龚爱爱的两处涉案房产均位于工人体育场北路8号院,即三里屯SOHO2号楼的两间房屋,目前两套房产出租给了一家娱乐公司并对外营业。五点左右,记者探访这家辰星娱乐(北京)有限公司,一出电梯门可以看到进出公司的人比较多。该公司执行总监白女士告诉记者,房主应该是龚爱爱,公司现在也很忙,都在正常营业中,但其他具体情况她不了解。

                                                                                                                                                                            ■ 释疑

                                                                                                                                                                            断供会有哪些法律后果?

                                                                                                                                                                            北京瀛和律师事务所王巍律师分析,类似龚爱爱事件中,一般拖欠银行按揭贷款的时间超过贷款合同中约定的银行的容忍期限(合理的催收期限)或银行确认该笔贷款已不能偿还时,银行可以就抵押物行使抵押权。行使抵押权时一般有两种方式:

                                                                                                                                                                            一种是通过协商实现,贷款人授权委托银行帮助进行抵押物处置,但处置的价款应有所限制,避免过低。拿房姐的案子来说,就是通过协商,龚爱爱可以委托银行处理房产。

                                                                                                                                                                            一种是诉诸法律,银行向法院提起诉讼,并申请财产保全,法院对抵押物进行查封,之后由法院作出裁决并强制执行处置抵押物,如对抵押物进行拍卖等。但由于拍卖的程序限制,房产往往会以稍低于一般市场价的价格成交。若拍卖后的金额仍不能清偿所有债务,银行可继续向债务人追偿。

                                                                                                                                                                            同时,在个人名义申请银行贷款时,若提供了不符合贷款人资格的证明,就涉及金融诈骗,包括存在虚拟交易,虚假本人身份或相关个人金融信用的证明等,或将被追究刑事责任。

                                                                                                                                                                            ■ 背景

                                                                                                                                                                            “房姐”龚爱爱事件

                                                                                                                                                                            1964年出生的龚爱爱曾任神木县农村商业银行副行长、陕西西安江东企业投资发展有限公司法人代表。2010年龚爱爱获得陕西省“三八红旗手”。2011年获得全国“三八红旗手”。

                                                                                                                                                                            ●2013年1月17日,龚爱爱被曝在京有20余套房总价近10亿,因此被网友称为“房姐”。

                                                                                                                                                                            ●2013年1月24日,公安部成立工作组核查“房姐”户口问题 。

                                                                                                                                                                            ●2013年1月31日,北京警方证实,龚爱爱在北京拥有41套住房,共9666.9平米,及奥迪轿车一辆。

                                                                                                                                                                            ●2013年2月3日龚爱爱在北京被专案组抓获,被当地警方刑事拘留。

                                                                                                                                                                            ●2013年10月31日,龚爱爱伪造、买卖国家机关证件一案将于上午10时进行二审公开宣判。在此前的一审判决中,龚爱爱因伪造、买卖国家机关证件罪,被判处有期徒刑三年。二审宣判驳回上诉维持原判。

                                                                                                                                                                            本版采写/新京报记者 刘洋 赵蕾 实习生 邱碧漪

                                                                                                                                                                            参考消息网12月22日报道 日媒称,北京、上海的房价出现暴涨,就算用30年的工资不一定买得起一套房子。

                                                                                                                                                                            据《日本经济新闻》网站12月21日报道,在一线城市,没资金、没资产的人要想买个属于自己的房子,这种愿望几乎不可能实现。另一方面,资产富足的富裕阶层又在不断买房,推高房价。

                                                                                                                                                                            无资产人群买房几乎不可能

                                                                                                                                                                            报道称,2016年夏天,上海的假离婚潮一度成为新闻。突然掀起的离婚热潮实际上和房地产政策有关。一个家庭想要购买第二套房或第三套房,首付比例会提高,于是出现了很多钻政策空子的假离婚。

                                                                                                                                                                            中国城市的住房是指住宅楼,经常听到一些熟人间的聊天内容是“我有3套房”,“我有4套”。这些人只要有一套房,就可以用来抵押,下次贷款会更加容易。一旦出售,手中可持有大量资金,办理多套房贷也十分便捷。而另一个给人印象较深的新闻是北京的“鼠族”群体。没有房子的人群租住在租金较低的地下室。没有窗户的狭小房间摆放着多个床铺。居住在这里的人大多数是从农村出来的务工人员。

                                                                                                                                                                            报道称,拥有资产的人不断增持资产,而贫困人群则要为租金犯愁。

                                                                                                                                                                            据房地产信息企业“房天下”数据,11月北京的住宅均价为41292元/平米,上海为45847元/平米,深圳为55040元/平米。其他房地产企业的统计结果也显示北京和上海的房产均价多为4万元左右。在中国,阳台和公共区域也包含在住宅面积内,虽然情况不太一样,但如果按照日本的计算方式,中国的房间面积相当于小了约20%。也就是说,中国的100平米相当于日本的80平米。

                                                                                                                                                                            报道称,在中国,交房时多以毛坯形式,室内装修要在个人购买后自己负责,还需要花钱装修厨房和卫生间。考虑到这些因素,中国的100平米和日本的70平米住宅进行比较可能比较合理。据日本房地产数据提供商东京KANTEI公司的调查,2016年东京都内70平米的新建分售型住宅价格为7086万日元(约合人民币418.8万元),相当于东京市民平均年收入的11.30倍。北京的情况如何呢?中国媒体报道,2015年非民营企业职工的平均年收入为11.139万元。民营企业为5.8689万元。如果按照年收入为11万元计算,100平米的房子大约是北京市民年收入的约37倍。

                                                                                                                                                                            报道称,东京的10倍都让人感觉很困难,而北京达到近40倍。没有资产的人群买房可以说是几乎不可能的事。如果勉强贷款购房,可能一辈子都在还贷。

                                                                                                                                                                            房产税是否能平抑房价?

                                                                                                                                                                            近日,大型房地产商SOHO中国总裁潘石屹称,“我知道北京有人买一百套房”,呼吁尽早征收房产税,一度引发热议。目前在制度上可以对建筑的一部分征税。实际上,2011年上海市和重庆市曾试征过房产税。不过,这次试征收几乎没有产生效果。因为2011年以前购买的房子不属于征收对象,换购等情况也被列为免税对象。

                                                                                                                                                                            报道称,实际上,中国的住宅持有并不包括土地。这是因为中国不存在个人拥有土地的制度。城市的土地归国家所有,购房者在买房时向政府付款取得土地使用权。使用年限多为70年。购房者只对房屋持有所有权。这一机制和日本的定期借地权相似。因为“借地”不是资产,所以不会被征收房产税。